2024抵押權可以善意取得麼
一、抵押權可以善意取得麼
抵押權可以適用善意取得的。無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:
1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
2、以合理的價格轉讓;
3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
法律依據:
《民法典》第三百一十一條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
二、善意取得所有權的法律效果有哪些
1.真實權利人與受讓人之間:
就不動產的善意取得而言,由於不動產上的他物權記載在登記簿上,受讓人即便是善意的,不能因而消滅該權利負擔。動產所有權為受讓人善意取得之後,該動產上的權利負擔如動產抵押權是否存續?民法典原則上將動產所有權的善意取得視作原始取得。
2.真實權利人與無處分權人之間 :
《民法典》第三百一十一條規定,受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。這個賠償損失請求權既包括違約損害賠償請求權,也包括侵權損害賠償請求權。
如果第三人的確善意取得了生產設備上之抵押權,自可依法(即依照抵押合同約定與擔保物權制度)行使物權。此時他物權效力優先於所有權效力。債權人因第三人行使抵押權而喪失所有權之損失,可向債務人主張賠償責任。此時或可基於違反契約、侵權行為或不當得利等請求權基礎來實現賠償。
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