借款人失蹤抵押物是假怎麼辦

一、借款人失蹤抵押物是假怎麼辦

發現抵押物為假的，可以通過訴訟維權。

訴訟地：訴訟需要到被告的户籍所在地或者經常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時效：一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

針對虛假抵押，一定情況下會追究擔保人的刑事責任。擔保人知情的情況下，擔保人需要承擔一定比例的責任。有財產就用財產抵債，沒有財產可能會承擔刑事責任。

我國《刑法》第一百九十三條規定：“有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：

1、編造引進資金、項目等虛假理由的;

2、使用虛假的經濟合同的;

3、使用虛假的證明文件的;

4、使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重複擔保的;

5、以其他方法詐騙貸款的。”這條規定説的就是貸款詐騙罪。如果擔保人知情，根據《刑法》的相關規定和執法理念，擔保人需要承擔一定的責任。

二、借款人反擔保假抵押物怎麼辦

合同無效。如果有下列情形之一的，擔保合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律和行政法規的強制性規定。如果借款人的抵押物為假，那麼應符合“以一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同”這一情形，可以判定擔保無效。

反擔保應具體的要件

1、第三人先向債權人提供了擔保，才能有權要求債務人提供反擔保;

2、債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;

3、只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保;

4、須符合法定形式，即反擔保應採用書面形式，依法需辦理登記或移交佔有的，應辦理登記或轉交佔有手續。

擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類適用於反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。

反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保並無差別。

綜上所述，如果借了他人款項就得要在約定好的期限內及時歸還款項給債務人的，如果借款人失蹤並且抵押給債權人的東西還是假的話是要承擔相應的責任的，並不代表説耍小技巧就可以不需要還款的。