房產抵押權變更登記

隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後，要第一時間採取措施，保留相應的證據，之後才有可能要求銀行承擔責任。

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如何區分抵押權設立登記和抵押權變更登記

抵押作為擔保的一種方式，由於具有諸多的優點而被廣泛採用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對於抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分?我們可以從兩者的定義及本質特徵來進行區分。抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體(抵押人、抵押權人、抵押物)不發生改變，只是抵押權的客體和內容發生變化(例如抵押權人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發生改變等)，將抵押權變更登記事項記載於抵押登記簿的行為。在登記實踐中，需要辦理房地產抵押權變更登記主要有以下幾種情況：抵押權人的名稱、地址發生改變而發生的房地產抵押權變更，例如抵押權人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面積發生改變;抵押權內容發生改變，包括抵押權順位變化、抵押權存續期變化、抵押範圍變化等。根據法律法規規定，房屋所有權、用益物權、擔保物權均存在設立、變更、轉移、註銷(撤銷)情形。抵押權設立登記是抵押權產生效力的必要條件，未經登記的抵押權不發生效力。所以抵押權的設立登記和抵押權的變更登記，簡單地理解，兩者間關係類似於所有權初始登記與所有權變更登記，是一種先後關係、從屬關係，只有先辦理了抵押權的設立登記，才有條件發生抵押權的變更登記。具體情況可以電話詳詢以便更好地解答。