在建工程抵押可以網籤嗎？

一、在建工程抵押可以網籤嗎?

是否能網籤，以開發商是否辦理了預售許可為前提條件。在建工程抵押是地產開發中比較常見的融資方式，是否能辦理網籤與此沒有必然關聯。

根據法律規定,對於在建工程抵押的房子能否網籤的問題並不能夠單純的説不能,如果抵押權人同意了的話也是可以網籤的。

二、開發商抵押房子能買嗎?

一般來説，抵押房是可以買賣的，只要手續齊全，和買家在購房合同中列名相關注意事項，抵押房是可以買的。

開發商展商出售抵押房的條件是：

政府有關部門沒有明文規定發展商不得售賣抵押房。

1.銀行出具證明書;

2.發展商不隱瞞抵押房事實。

另外，若買家看中的那套房子剛好是抵押房，衡量購買與否的標準是，首先要從多方面瞭解發展商的資質和誠信度，一般品牌好的大型發展商，只要在《認購書》上將解押和付款時間寫得更具體一些，而且發展商沒有刻意隱瞞事實，一般都可以進行買賣。

三、購買抵押房的注意事項

1、雖然開發商通常是拿一棟房子或者是整層的房子去抵押，但是他們和銀行之間一般都有協議，可以單獨為一套房子辦理解押手續。雖然開發商沒有資金一次性為一棟樓解押，但是單套房的幾十萬還是沒問題，如果開發商這點資金都沒有的話，那這個樓盤的房子就更不能買了。

2、業主買房之前一定要查清房子是否抵押。一些開發商會藉口不給業主看商品房預售許可證的原件，但在國土房管局交易很容易查到房子的抵押情況，在確定房子抵押之後可以和開發商談，如果開發商答應在一定的時間內解決問題，在期限過後再去查一次，如果確實解除抵押的話則可以考慮購買該房子。

只有房產抵押登記才能產生房產抵押合同生效的法律效果，只有辦理了房產抵押登記的，在債務人不履行債務時，債權人才有權要求以該房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優先受償。而房產抵押公證僅證明了房產抵押合同成立，並不能證明抵押合同已經生效，在債務人不履行債務時，依照擔保法的規定，債權人是不能以該房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優先受償的。

綜上所述，在建工程的抵押它涉及到很多方面的程序，包括它的評估。對土地使用權的評估，以及土地上的建築附着物的評估。如果要抵押在建工程，那麼他如果取得了預售，許可以及所有的手續流程都走完了，只需要一個簽名儀式是可以進行網籤的，但是一般情況下最好不要網籤。