擔保物權都有哪些?
一、抵押權
抵押權,是指債權人對於債務人或者第三人不轉移佔有而供擔保的財產,於債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價並優先受償的權利。抵押權可以適用於動產和不動產。
例如“按揭買房”。按揭買房是銀行幫我們付清的房屋全款,而擔保這筆債的履行就是房產抵押給了銀行,但是房子沒轉移佔有,還歸自己佔有並所有,每個月我們都要按時還按揭款,如果不履行債務,銀行就會實現其抵押權,將房子拍賣變賣來償還債務。
二、質押權
質權,是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人佔有,當債務人不履行債務時,債權人有就其佔有的財產優先受償的權利。質押權適用於動產和權利,不動產因其不能轉移佔有而不能質押。
例如,當我們缺錢時把玉手鐲帶到典當行,向老闆借了一萬元,並和老闆約定玉手鐲放在這裏做擔保,到期連本帶息還錢後再把它贖回來,此時玉手鐲轉移佔有給老闆做擔保,如果我們不履行債務,老闆就可以將玉手鐲拍賣變賣來實現其債權。
三、留置權
留置權,是債權人按照合同約定佔有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,並在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。留置權適用於動產。
例如,在有償保管寄存中,我們將行李放在他人處寄存,如果寄存後不給他人寄存費用,他人可以將我們的寄存物品扣留,以迫使我們履行債務。
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