房產抵押貸款註銷
抵押擔保2.03W
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。
精選律師 · 講解實例
房產註銷抵押辦理
關於房產註銷抵押辦理:房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產,以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 註銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關係的行為。 住房公積金借款人還清借款本息後,借款合同約定的權利義務即告履行完畢,借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此註銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。註銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。 抵押人註銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《註銷登記申請書》。 註銷公積金貸款房產抵押登記流程:借款人還清貸款本息後,抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》,要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》,並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取),市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃枱要求開具《註銷登記申請書》,四縣到縣公積金管理部開具,然後抵押人持《註銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理註銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理),房產管理部門收回《房地產他項權證》,並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫註銷日期且加蓋註銷抵押登記章。
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已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商為了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來説是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
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借條上擔保人期間如何認定
一、借條上擔保人期間如何認定?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履...
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浮動抵押和最高額抵押的區別有哪些?
(一)定義不同動產浮動抵押權是經當事人書面協議,企業、個體工商户、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。最高額抵押權...
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房產抵押擔保未做公證和他項有什麼後果?
下列房產交易當事人必須先辦理公證,然後持公證書和有關資料到房產管理部門辦理房屋所有證書轉移登記手續。但在辦理所有權證書時,有幾種必須公證的情形:1、合法繼承人繼承房產,必須提交《繼承權公證書》;2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證:合法繼承人和...