土地使用證抵押借款要注意哪些問題

注意下列問題：是否有地上建築物，地上建築物是否已辦理了產權登記；是國有用地還是集體用地。根據我國法律規定集體所有的土地使用權不得抵押；是農用地還是建設用地。根據我國法律規定建設用地可以用來抵押。
【法律依據】《民法典》第三百九十五條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。