房屋辦理不動產抵押貸款

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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我朋友去辦了不動產抵押貸款，什麼是不動產抵押貸款？

不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業設備抵押品的貸款。特徵有：1.從屬性，不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的，其從屬性是明顯的。2.優先受償性，有關不動產抵押擔保制度的立法，通常也是以此為立足點的。3.補充性，只有在債務人不履行合同義務時，才發生要求擔保人履行擔保責任的問題。4.特定性，包含兩個意思：一是抵押擔保的數額是一定的，二是抵押標的是特定的。5.不轉移佔有性，不動產抵押均不轉移佔有，抵押人對抵押財產仍能繼續行使佔有、使用收益和處分的權利。這是區別於其他擔保的一個顯著特點。這就是我對於什麼是不動產抵押貸款的解釋了。