房屋被非法拆除,拆遷當事人如何處理?
拆遷人與被拆遷人既沒有經過協商達成協議,也沒有經過裁決,被拆遷人的房屋被非法拆除,被拆遷人就補償問題應當如何尋求司法救濟?本文整理了相關內容,爲您提供關於房屋被非法拆除,拆遷當事人如何處理的參考。
拆遷人的非法拆遷行爲,是一種侵權行爲,被拆遷人可以向人民法院提起民事損害賠償的訴訟請求;
申請拆遷管理部門裁決,對裁決不服再提起行政訴訟;
第三、拆遷人的非法拆遷行爲是對被拆遷人合法財產的侵犯,其行爲已經觸犯了《刑法》275條的規定,可要求公安機關以實施人構成故意損壞財物罪給予立案,追究實施人的刑事責任。
判斷拆遷行爲是否合法的幾個標準?
(1)是否有拆遷管理部門批准的《房屋拆遷許可證》。
(2)是否在拆遷許可證確定的拆遷範圍。
(3)是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內實施拆遷。
房屋拆遷過程必須舉行聽證的階段?
房屋拆遷管理部門對於拆遷項目面積較大或者戶數較多的拆遷項目,在覈發拆遷許可證前,就拆遷許可有關事項召開聽證會,聽取當事人意見。拆遷許可聽證主要對拆遷許可條件,特別是拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金落實情況進行聽證。聽證意見作爲房屋拆遷管理部門核發拆遷許可證的重要參考依據。
房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應當對拆遷申請人提交的資料認真的審查,對於未達成拆遷補償安置協議戶數較多或是比例較高,應當自行組織聽證。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定。
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信了的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。
-
房子被徵收補償不合理如何辦
律師解答:申請行政複議。律師解析:房子被徵收補償不合理,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照規定,按照徵收補償方案作出...
-
土地徵收程序中最重要的是什麼?
一、土地徵收程序中最重要的是什麼?在實踐中對農村土地進行徵收的,最爲重要的是獲得有關部門的批准,如果未經批准徵收土地,是屬於違法的,徵地是不受法律保護的。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設佔用土地,涉及農用地轉爲建設用地的,應當辦理農用地轉用審...
-
徵遷協議有期限嗎?
律師解析:拆遷協議沒有有效期限的問題,只要其本身是合法的,它的效力就沒有時間的限制。開發商在協議簽訂後一直未用地,很可能開發商的用地行爲是違法的,也就是說該土地很可能未經依法徵收。如果土地未依法徵收,那麼你所簽訂的拆遷協議就是無效的,如是這樣的,那麼你就可...
-
衡陽拆遷補償標準是有哪些?
對於衡陽徵地補償標準有哪些,有些朋友已經瞭然於胸,然而還是有很多人不是很清楚。爲了瞭解徵地補償的標準,我們必須要搞清楚徵地補償的範圍、方式、法律明文規定等內容。爲此,本文將對以上內容進行綜合說明,保證衡陽人民對徵地信息有所瞭解。第十七條作出房屋徵收決...