開發商辦項目土地使用證需要什麼材料
在每一個進行商業交易的過程中都是需要明確的交易場所進行交易的,其中就需要相關負責人進行辦理土地使用證的手續。那麼,您是否知道開發商辦項目土地使用證需要什麼材料嗎?按照相關部門的規定,進行辦理之前應當準備企業的工商執照以及法人的相關證件等。
一、【辦理國有土地使用證】
[所需材料(一級市場)]
企業工商執照(複印件)、法人機構代碼證(複印件)、法定代表人身份證(複印
件)、規劃許可證與規劃紅線圖、企業的入園協議(複印件)、出讓宗地界址圖、宗地界址圖、招、拍、掛的資料和成交確認書、國有土地使用權出讓合同、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印)、契稅繳訖憑證、土地審批單、土地徵用的證明材料
[所需材料(二級市場)]
轉、受讓雙方企業工商執照(複印件),轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件),轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件),規劃許可證與規劃紅線圖(複印件),轉讓協議,轉讓宗地界址圖,宗地界址圖,土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印),其它稅費繳訖憑證,轉讓地塊的國有土地使用權證(原件),協辦函(國土分局)
二、【辦理建設用地許可證】
[所需材料]
國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;省、市、縣土地徵用審批單;土地徵用經
線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;建設用地放線,驗線單;建設項目產項文件、批覆;建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;土地使用證的複印件、法人身份證明
三、【辦理(土地抵押)他項權證】
[所需材料]
抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證
(複印件);抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);貸款(抵押)合同;
土地評估(備案);協辦函(國土分局)
綜上所述,進行辦理開發商辦項目土地使用證時需要充足的準備的,相關負責人應當提前準備好,以免浪費不必要的時間和精力。同時在辦理期間,應當嚴格按照法定程序進行辦理,關於土地使用證辦理時也許您還需要他項權證或者建設用地許可證辦理,也可參考上述內容。
-
自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
-
非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...
-
土地承包經營權轉讓債權的原則是什麼?
一、基本概念轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營...
-
村委會私自出租土地能否違法
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的;4、不符合...