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關於開發商的知識精選

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  • 開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定

    開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定

    開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定開發商預售應當符合以下條件:(一)開發商已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程...

  • 要求開發商退房有哪些情形

    要求開發商退房有哪些情形

    一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量...

  • 和前開發商籤的合同是不起作用嗎

    和前開發商籤的合同是不起作用嗎

    和前開發商籤的合同是不起作用嗎合同是有效的,建議您與對方多溝通,若無果可以選擇起訴。1、協商解決。主要是指發生糾紛的雙方,在經過充分的交流和溝通之後,在自願平等的基礎上,協商解決糾紛和分歧。2、調解解決。在有關組...

  • 大土地證被開發商抵押

    大土地證被開發商抵押

    什麼是大土地證與小土地證開發商在進行房地產開發銷售前,首先通過招拍或劃撥方式取得“國有土地使用權證”就是“大土地證”。一般來說,“大土地證”主要載明土地使用者名稱、土地坐落、土地使用權面積、用途、使用年限...

  • 交了定金開發商漲價

    交了定金開發商漲價

    在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

  • 問一下開發商降價可以退房嗎

    問一下開發商降價可以退房嗎

    問一下開發商降價可以退房嗎目前,並沒有購房後開發商降價,可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,纔可以解除購房合同。根據《民法典》第五百六十二條第二款規定,當事人可以約定一方解...

  • 契稅開發商代繳的嗎

    契稅開發商代繳的嗎

    契稅交開發商代辦會有什麼風險購房契稅怎樣繳納近年來,隨着房地產市場的發展,房地產開發企業違規代收業主契稅的情況較多,滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納稅人委託房地產開發企業代辦契稅申報事宜,房地產開發企...

  • 開發商給與拆遷戶的補償

    開發商給與拆遷戶的補償

    拆遷戶可以選擇哪些補償方式徵收居住房屋的,被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的,房屋徵收部門應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人、公...

  • 貸款下來後開發商需要給發票的嗎

    貸款下來後開發商需要給發票的嗎

    貸款下來後開發商需要給發票的嗎1、房貸下款後,開發商應該開具全額發票。借款人和銀行簽訂貸款合同之後,銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定,發展商應向業主出具發票,以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業...

  • 開發商可否經營物業管理

    開發商可否經營物業管理

    開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...

  • 開發商沒有購房合同存根

    開發商沒有購房合同存根

    開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

  • 開發商經濟糾紛產證辦

    開發商經濟糾紛產證辦

    開發商不給辦房產證怎麼辦辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務,賣方不能如約辦理,一般應承擔違約責任,即賠償買方由此造成的損失,實踐中往往對買方的損失不易確定,可按照逾期天數賠償一定數額的賠償金。如果因開發...

  • 告開發商違約程序怎走

    告開發商違約程序怎走

    告開發商違約程序怎走1、立案;原告人到法院立案大庭提交材料,法官審覈通過後會開據收費單,然後到農業銀行收費交費,拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨着),返回立案窗口,將一張發票交給法官(其餘...

  • 房價漲了開發商不交房

    房價漲了開發商不交房

    遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...

  • 開發商不配合辦房產證

    開發商不配合辦房產證

    因面積差異和開發商打官司,官司贏後,因購房時沒有委託開發商辦房產證,自己去辦開發商又不配合我辦房產證訴訟費是多少?購房合同約定辦理房產證的義務是開發商還是買房人(買受人)自行辦理?如果是自行辦理就比較麻煩,除了買房人...

  • 開發商逾期交房能否退房的

    開發商逾期交房能否退房的

    開發商逾期交房能否退房的1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商承擔...

  • 開發商逾期半年取得不動產證,業主主張退房並要求開發商承擔高額違約金,能得到法院的支持嗎?

    開發商逾期半年取得不動產證,業主主張退房並要求開發商承擔高額違約金,能得到法院的支持嗎?

    審理法院:浙江省杭州市蕭山區人民法院委託代理人:滕玲玲律師【案情介紹】:(爲保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭,以下當事人姓名均爲化名。)陳某與開發商在2019年簽訂了《房屋預約轉讓合同書》,預約受讓蕭山區XXXX財富中...

  • 房地產開發商補償拆遷戶方案

    房地產開發商補償拆遷戶方案

    房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時,正是對房子的面積和質量確定下來,而實踐中,譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現,這實際上開發...

  • 開發商購房合同寫協商解決

    開發商購房合同寫協商解決

    開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

  • 開發商不給籤買房合同怎麼辦

    開發商不給籤買房合同怎麼辦

    開發商買房不給合同怎麼辦?怎麼處理對於買房不給合同這種情況,你姐姐可以向開發商討要,合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確...

  • 開發商房產證違約金

    開發商房產證違約金

    開發商不辦房產證算違約嗎,開發商違約如何計算違約金一、開發商不辦房產證算違約嗎辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務,賣方不能如約辦理,一般應承擔違約責任,即賠償買方由此造成的損失,實踐中往往對買方的損失不...

  • 開發商與物業公司糾紛

    開發商與物業公司糾紛

    高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他責任...

  • 開發商不退款找誰投訴

    開發商不退款找誰投訴

    開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以通過法院訴訟解決。按規定,作爲消費者的買房人,如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行爲,首先可以採取民事協商...

  • 開發商幫辦收入證明

    開發商幫辦收入證明

    開發商幫辦理土地使用證的嗎?哪位說一下?1、首先查看是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《...

  • 開發商爛尾了業主怎麼救濟

    開發商爛尾了業主怎麼救濟

    開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投...

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