房屋土地使用證可以貸款嗎,有哪些情況可以進行貸款?
在實際生活中,由於一些原因,我們可能需要進行貸款,以滿足自身的需要。通常而言,貸款需要有抵押物,貸款方纔會給予我們相應的貸款。對於貸款,可以用來作爲抵押物的東西有很多種,那麼,房屋土地使用證可以貸款嗎?相信這是很多人都想了解的問題,下面小編爲您進行解答。
一、房屋土地使用證可以貸款嗎?
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,
第三十二條土地使用權可以抵押。
第三十三條土地使用權抵押時,其地上建築物、其他附着物隨之抵押。地上建築物、其他附着物抵押時,其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條土地使用權抵押,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條土地使用權和地上建築物、其他附着物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條處分抵押財產所得,抵押權人有優先受償權。
第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的,應當依照規定辦理註銷抵押登記。
因此,我們可以得出結論房屋土地使用證是可以貸款的,但是需要滿足一定的條件和符合國家法律的規定。
二、哪些房屋土地使用證可以進行貸款?
下列國有土地可以抵押:
1、以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押;
2、以出讓方式取得的國有土地使用權,其地上的房屋等建築物抵押時,該房屋等建築物佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押;
3、以劃撥方式取得的國有土地使用權,其地上的房屋等建築物抵押時,該房屋等建築物佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。
房屋土地使用證是可以作爲抵押物來進行貸款的,但是並不是所有的抵押物都可以,其需要滿足一定的條件,貸款方纔會給予貸款。因此,大家在進行貸款的時候,最好提前瞭解一下自身是否滿足貸款的條件,以便及時作出調整。
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