種地的辦土地使用證如何來進行?
一、種地的辦土地使用證如何來進行?
種地的辦土地使用證應當由申請者提交以上資料後,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。目前農村家庭有二種土地證,一是農村集體土地經營權證,二是農村集體土地使用證這個是不一樣的,第一個是你種地的證,第二個是你蓋房子的證。
二、農村房屋土地證在哪裏辦理
1、農村房屋土地證可以持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請,由國土資源所派員實地勘測,四鄰指界,完善各種資料後,報國土資源局進行登記發證。
2、我國民法典相關規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家規定。第三百六十五條規定,已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
3、土地管理法第二百六十四條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。審批取得宅基地使用權,應具備五個條件:一是具有村民資格;二是履行規定程序,村民向本村委會申請同意,經鄉政府審覈後報縣政府土地主管部門審批;三是符合土地規劃;四是以戶爲單位,根據人數確定面積;五是分配的標準和麪積,不得超出當地省政府的規定。
辦理農村房屋土地證需要多少錢
1、申請表10元/份;交易費,住宅每平米6元,車庫、商業店面每平米10元,買賣雙方各負擔一半;
2、需要繳納契稅,建築面積144平方米以下,按房款的1.5%徵收;建築面積144平方米以上,按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
3、印花稅,按0.5徵收,成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵稅,成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵稅。
4、登記費,住宅每證80元,商用房及車庫120元;
5、工本費,每證10元;測繪費住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元。
獲取方式
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
以出讓方式取得國有土地使用權
1、內涵:土地使用權出讓,是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
2、出讓方式:招標、拍賣、掛牌、協議。
3、年限:土地使用權出讓最高年限:居住用地七十年,工業用地五十年,教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年,商業、旅遊、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。
在當代社會如果想要辦理一個土地的使用證的話,那麼必須要具有一個完全的材料,包括本人的一些的身份,最基本的材料還有關於土地方面的使用材料的申請書等等,並且現在土地使用權的獲取方式的話多種多樣。
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