房屋拆遷補償款有糾紛怎麼辦?
一、房屋拆遷補償款有糾紛怎麼辦
當事人可以申請行政裁決,行政複議,也可以依法提起行政訴訟。我國法律規定,被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十四條
被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
第十六條
房屋徵收範圍確定後,不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行爲;違反規定實施的,不予補償。
第十九條
對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複覈評估。對複覈結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
二、農村徵地補償糾紛的主要原因有哪些
1、農村土地徵收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確。承包地之外的農村集體土地被徵用,徵收方向農村集體經濟組織支付地上附着物和青苗費補償費、安置補助費,其歸屬法律、法規沒有明確規定。
2、由於農村土地權屬的立法界定不清,大量的補償費無法爲農民所掌握,嚴重損害了農民的利益。青苗補助費和地上附着物補償費應分配給該物的所有者,通常爲農民個人所享有;安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有,若農民自謀職業,應發給農民個人。
3、但現行的立法模式並沒有爲“集體”作出嚴格界定,現實中農村集體土地一般存在三種模式,即鄉鎮集體所有,村民委員會集體所有,村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規定,反而造成了集體土地所有權主體的虛位,導致了集體土地人人所有,卻人人無權。
4、因爲農村實行家庭承包經營爲基礎,統分結合雙層經營體制以後,農村集體經濟組織大多解散,原來屬於鄉鎮、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營,而且當初分地的時候土地權屬登記手續大多不健全,在土地未被徵收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意,但是當面臨補償金的時候,三個主體都爭搶土地補償金,即使屬於村內小組所有的土地被徵收後,鄉鎮、村剋扣、截留補償金的不正常現象大量存在,補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。
房屋拆遷如果因補償款而產生糾紛的,對於當事人是可以直接到當地的拆遷行政管理部門申請裁決,但前提一定要收集相關的證明材料,只有確定自己的利益受損才能重新獲得補償,對裁決不服的也可以提起訴訟,所以,在拆遷時一定要雙方協商好,避免之後因補償而產生不必要的糾紛。
-
池州市市區拆遷補償標準是什麼?
一、池州市市區拆遷補償標準是什麼?池州市市區拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格,乘以房屋的建築面積確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被...
-
拆遷內部糾紛怎麼辦訴訟徵收拆遷房合理嗎
一、拆遷內部糾紛怎麼辦訴訟徵收拆遷房合理嗎首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。此外,訴訟徵收拆遷房屋也是合理的。房屋徵收決定是可訴的,因爲它影響了被拆遷人員的利益,與被徵拆人員之間具有利害關係。但是,對房屋徵收決定的起訴又有其...
-
長沙市拆遷補償標準是什麼?
一、長沙市拆遷補償標準是什麼長沙市拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建築面積來確定。住宅房屋補償費標準爲:鋼混,970元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類,780元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/...
-
民政局好還是人社局好,人社局的機構職責
一、民政局好還是人社局好人力資源和社會保障局和民政局都是我國的政府部門,但是在職能上有着很大的區別,它們的區別爲:1、職能不同。人力資源和社會保障局主管人事,工資,就業等和勞動有關的事項;而民政局則低保,五保戶,殘疾軍人,救濟,救災,結婚登記等和民事行爲有關的...