個人如何用房產抵押貸款
備齊銀行所需的資料就可以了。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據:
《個人貸款管理暫行辦法》第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查,重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質)押比率、風險程度等。
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民法典規定房屋買賣合同無效抵押是否會有效
律師解析:房屋買賣合同無效,抵押一般是無效的。法律規定,擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。法律依據:《民...
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最高額抵押的法律特徵有哪些
律師解析:最高額抵押有下列法律特徵:1、最高額抵押是限額抵押。2、最高額抵押是爲將來發生的債權提供擔保。3、最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的,但實際發生額不確定。4、最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權做擔保。法律依據:《民法典》第四百二十條爲擔...
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房地產抵押是否對債權人進行抵押?
律師解析:房地產抵押可以對債權人進行抵押。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。借款人提交...
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抵押貸款房還不上貸款會怎麼樣
律師解析:1.確實沒有償還能力的,應當與銀行進行協商,寬展還款期間或者分期歸還。2.如果銀行起訴到法院勝訴之後,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行。3.法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。4.貸款人名下沒有可供執行的財產...