不動產抵押合同怎麼寫
抵押人(甲方)___
抵押權人(乙方)___
甲方爲了_____將自有房地產及其附着物抵押予乙方,作爲_____的保證。甲、乙雙方根據自願、互利、公平和誠實信用的原則,經共同協商,訂立本合同。
第一條
該房地產座落於____建築面積____平方米,用地面積____平方米,房屋所有權證號____,共有權證號____,土地使用權證號____,共有附着物____件,抵押物價值人民幣(大寫)____。曾於__年__月__日抵押予___,期限爲__個月,至__年__月__日止,擔保債務爲人民幣(大寫)____元。
第二條
甲方將上述房地產及其附着物之全部/部分抵押給乙方,範圍____(需要附表及附圖)
第三條
本次抵押擔保債務價值爲人民幣(大寫)____。
第四條
設定抵押之房地產擔保內容爲被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條
約定期限:__年(月),從__年__月__日起到__年__月__日止。
第六條
抵押期間,抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期間應當維護抵押物的完好,乙方有權檢查由甲方佔管的抵押物,甲方應主動予以配合。
第七條
抵押期間,甲方未徵得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條
除自然耗損外,抵押物發生毀損,甲方應當採取措施,負責保養和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,並及時通知乙方。
第九條
因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,甲方須及時提供或增加擔保。
第十條
抵押已出租的房屋時,抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人,同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效後,原租賃合同繼續有效。
第十一條
抵押關係中合同主體發生變更、本合同繼續有效,合同規定的權利、義務,由變更後的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
《民法典》第三百九十四條 爲擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人,債權人爲抵押權人,提供擔保的財產爲抵押財產。
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借條上寫明的房產抵押有效嗎
律師解答:有效。律師解析:借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的佔有,將該財產作爲債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的...
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抵押合同是否屬於民法典規定
律師解答:屬於。律師解析:抵押合同屬於民法典規定。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以...
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購房抵押貸款貸款流程該是怎樣的
律師解析:購房抵押貸款貸款流程如下:1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續,將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第七...
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借款保證人可由哪人來充當?
律師解析:借款保證人可由具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利,人身自由未受到限制;(三)在當地有常住戶口和固定住所;(四)有能力履行擔保義務。(五)沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與...