村房屋買賣合同有效嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房屋買賣合同有效嗎
小產權房買賣合同部分地區是無效的,合同違反了我國法律、法規的強制性規定。理由如下:1、農村集體所有土地的使用權不得流轉;
2、農村宅基地使用權的取得有着嚴格的身份限制;
3、國務院等有關部門的文件也禁止小產權房的買賣。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條規定,下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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賣方單方解除房屋買賣合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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二手房屋買賣合同可以單方撤銷
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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標準私人房屋買賣合同書
標準私人房屋買賣合同書甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自願將坐落在________區路小區號樓單元室(建築面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方...
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標準小產權房房屋買賣合同樣式
標準小產權房房屋買賣合同樣式甲方(轉讓方):_______身份證號:________乙方(受讓方):__身份證號:_________根據有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方達成如下協議:一、房屋狀況:甲方的房屋位於房,三房二廳一廚一衛二陽臺,建築面積約平方米,屬...