購買農村房屋買賣合同是否有效
第一,如果出賣人和買受人均是同一個村的村民,那麼這個合同是符合法律規定的,買賣合同當然有效。
第二,買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民,但是,之後將戶口遷入到該村。那麼,由於買受人具備了同一個村村民的資格,屬於同一集體經濟組織成員,買賣合同應認定爲有效。
第三,房屋買賣合同經過多次流轉,最後流轉到同一個村村民手裏,那麼該房屋買賣合同也有效。
第四,農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民,後又轉爲居民的,不影響合同的效力。
【法律依據】《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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