房產抵押貸款流程注意事項是什麼
一、房產抵押登記流程
至於房產抵押貸款登記流程,可參考以下步驟:
第一步:提出申請,並提供房產抵押登記所需手續;
第二步:房管局受理申請,並對申請人提交的手續進行審批,若符合規定,則會給該申請編號並給回執,回執註明所收取的文件、受理日期和編號;
第三步:房管局從房產登記冊查明申請轉移登記的房產權利狀況,並對申請人提供的材料的真實性、有效性進行審查;
第四步:對覈准抵押登記的,房管局將在產權證上加蓋抵押專用章,並在房產登記冊上作抵押記錄;
第五步:房管局收取相關費用,並將加蓋房產抵押專用章的房產證在規定時間內退回給抵押當事人;
第六步:按照規定建立土地和房產登記檔案。
二、房產抵押貸款注意事項:
1、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款:需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要房產抵押貸款,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
2、看房評估
提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因爲評估機構會考慮多重因素。
3、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
4、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
5、抵押登記手續
房產抵押貸款的情況在現代社會是非常常見的,因爲資金的需要人們通過房屋抵押貸款能夠快速籌集資金進行應用,所以人們總是會採用這種方式進行貸款。房產抵押貸款流程和相關需要注意的事項是我們一定要去了解的,在生活中總是會遇到這方面的問題。
-
招商銀行抵押貸款年限是多久?
房產抵押貸款:一、抵押房產用於企業經營:需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料;額度:經營用途...
-
上市公司的股權質押貸款流程是怎樣的
一、上市公司的股權質押貸款流程1、銀行收到借款人的股票質押貸款申請後,對借款人的借款用途、資信狀況、償還能力、資料的真實性,以及用做質物的股票的基本情況進行調查覈實,並及時對借款人給予答覆;2、銀行對借款人信貸風險和財務承受能力進行審覈分析,根據統一...
-
公積金二手房貸款流程是怎樣的
在我國,隨着人口的不斷增長,購買房屋已經成爲現代人生活中的重要問題。由於資金的問題,很多人會選擇購買二手房。公積金二手房貸款相對於商業二手房房貸款,具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,所以很多人會選擇二手房公積金貸款。那麼公積金二手房貸款流程的...
-
購二手房貸款流程是怎樣的
不少人購買二手房都是通過向銀行貸款才能購買的,這主要是因爲近幾年房價上漲的厲害,很多人都一時拿不出那麼多的資金購買房產。那麼購二手房貸款流程具體是怎樣的呢?本站小編將在下文中爲您解答。一、購二手房貸款流程是怎樣的第一步:找好欲購買的房屋,該房屋必須...