陽臺漏水物業有責任嗎
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
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陽臺漏水物業有責任嗎
陽臺漏水物業沒有責任,陽臺漏水分爲兩種情況,一種是在保修期之內漏水,另一種是過了保修期漏水,處理的情況是不同的。新小區業主的商品房保修期是10年,前五年由開發商負責維修保養,後五年是物業公司負責維修保養,在這個期間是免費的。過了保修期也可以請物業維修保養,但是需要有償服務。鋁合金窗的防水密封層次不夠,密封橡膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是鋁合金窗結構腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水,沒有排水系統及時排出,造成水壓,順着牆體滲漏。鋁合金窗與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位,沒有按要求填充材料,如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與牆體間留有間隙,特別是有轉角或連通形式的門窗,沒有對應的連接杆件進行嚴格密封,都會造成雨水滲漏。
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小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會
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房產稅和物業稅的區別是什麼
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北京物業管理糾紛律師費怎麼計算?
律師解析:對於北京物業管理糾紛案件,律師收費標準是依照政府指導價,結合具體案件情況來確定的。1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及財產部分的,按照爭議標的額所對應的比例收取;3、重大、複雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商,其他...
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小區綠地算是公攤面積嗎?
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