一般空調滴水物業有責任嗎
一、一般空調滴水物業有責任嗎?
一般情況下物業是沒有責任的,除非是物業公司提供的空調,由物業負責。
空調出水,對相鄰業主的正常生活造成了極大影響,屬於侵犯了相鄰關係,對此可以要求對方排除妨礙,滴水的業主可以作爲第一責任人承擔相應的責任。對於物業而言,對業主安裝空調的行爲也有合理引導的義務,如果物業公司沒有盡到相應的義務,直接責任人不承擔或者不能承擔責任時,可以主張物業公司承擔補充責任。
二、物業公司的職責:
1、物業維修管理:物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;
3、物業環境管理:物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;
4、物業管理安全:物業公司應當採取各種措施,保障業主和房屋使用者的人身財產安全,對小區的治安進行管理,對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯繫。
如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
三、物業公司的義務:
(一) 以爲業主服務爲宗旨,提高服務質量和水平;
(二) 按照物業服務合同,提供安全防範、衛生保潔、公共部位及設施設備日常維修養護等服務;
(三) 按照規定公佈物業服務費收支情況;
(四) 接受業主委員會和業主監督;
(五) 協助有關部門提供社區服務,開展社區文化活動;
現在大家到市場當中去購買空調的話,商家一般都提供上門安裝的服務,如果是空調自身的質量有問題,包括是安裝出現了問題,這都應該直接找商家處理,而不是物業公司。物業管理方面出現了什麼問題的話,物業公司纔有責任的。
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