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關於物業的知識精選

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  • 打物業合同糾紛怎麼辦

    打物業合同糾紛怎麼辦

    律師解答:協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析:針對合同糾紛,解決問題可以通過以下方式進行:(1)協商解決;(2)通過第三者調解解決;(3)申請仲裁:不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的,可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達...

  • 裝修糾紛應該找物業還是城管

    裝修糾紛應該找物業還是城管

    商鋪合同糾紛應該找什麼部門處理可以去找居委會協調,也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪租賃合同糾紛訴訟需要準備的材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼...

  • 物業糾紛專題法律講座

    物業糾紛專題法律講座

    前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

  • 民法典規定物業是否有權停業主的水電

    民法典規定物業是否有權停業主的水電

    民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電,但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局,物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...

  • 物業服務糾紛的實踐應對

    物業服務糾紛的實踐應對

    物業服務糾紛的解決方式有哪些物業服務糾紛的解決方式有:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解;3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。我國法律規定中有人民調解制度,有一方不同...

  • 交了物業費後物業對業主的職責

    交了物業費後物業對業主的職責

    業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的,可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。...

  • 廚房改房間物業不讓

    廚房改房間物業不讓

    北京市房改房物業費是怎麼樣的對於物業管理費,指的是物業管理公司按照服務合同爲廣大的物業使用人或者提供服務所收取的費用。一般是包括公共物業以及配套設施的維修保養費用,被聘請的物業管理人員的薪資,其中包括有工資...

  • 物業與業主停車位糾紛案例

    物業與業主停車位糾紛案例

    業主委員會有權決定將綠地改建爲停車位嗎不能。根據法律規定,小區內的綠地除屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的以外,屬於全體業主共有,更改共有部分的用途需要由全體業主共同決定。所以,如果業主委員會想將綠地改爲停車...

  • 小賣店與小區物業簽訂合同範文

    小賣店與小區物業簽訂合同範文

    物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的,因爲業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下,物業管理企業爲了確保管理費的正常收繳,考慮在業委會不作爲的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收,因此作出與每單元小業主再另行...

  • 物業擅自停電財產損失

    物業擅自停電財產損失

    重大財產損失標準要看具體的罪名,才能知道重大財產損失標準。不同的罪名涉及到的重大財產損失認定標準不一樣。最高人民檢察院和公安部在其聯合發佈的《關於經濟犯罪案件的追訴標準的規定》(以下簡稱“《追訴標準》”)中...

  • 物業糾紛律師支招物業管理費糾紛管轄權

    物業糾紛律師支招物業管理費糾紛管轄權

    怎樣處理物業管理費糾紛①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映,由管委會與物業管理公司協商解決;②不能協商解決的,有關收費標準又是由物價部門覈定的,業主、使用人或管委會可提請物價部門重新覈定,物價部門可依據物...

  • 業主物侵犯物業名譽權

    業主物侵犯物業名譽權

    業主物侵犯物業名譽權一般來說侵犯名譽權,主要從以下兩個方面賠償,至於賠償的標準,要結合案情分析。1、財產損害賠償名譽權本身不是財產,不具有可以交換的經濟利益,但由於此種權利直接關係到公民和法人財產權的取得和喪失,...

  • 社區如何解決物業糾紛

    社區如何解決物業糾紛

    常見的物業糾紛該如何解決律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力...

  • 購房合同物業服務時間

    購房合同物業服務時間

    前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同爲解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題,《物業管理條例》第26條規定,前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物...

  • 2023合肥物業糾紛

    2023合肥物業糾紛

    2023合肥社保繳費標準多少2018合肥社保繳費標準並不統一。只要是在職職工,社保繳費不以當地當年社保繳費基數繳費,都以個人實際收入爲繳費基數繳費。如果是個人繳費,就得等待當地公佈2018.7-2019.6的社平工資數額(也是社...

  • 物業合同糾紛證據清單

    物業合同糾紛證據清單

    合同糾紛證據清單有哪些勞動合同糾紛證據有哪些:1、證明當事人主體資格的證據。(1)當事人爲自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等。(2)當事人爲法人或其他組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本或由工...

  • 物業合同糾紛適合被告

    物業合同糾紛適合被告

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 通常鄰居因爲噪音糾紛物業該怎麼處理?

    通常鄰居因爲噪音糾紛物業該怎麼處理?

    一、通常鄰居因爲噪音糾紛物業該怎麼處理鄰居因爲噪音糾紛物業可以調解處理,但鄰里糾紛不屬於物業的管轄範圍,當事人可選擇報警處理。《治安管理處罰法》第五十八條違反關於社會生活噪聲污染防治的法律規定,製造噪聲干擾...

  • 物業合同糾紛好久判

    物業合同糾紛好久判

    物業合同糾紛好久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定,但是人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法...

  • 物業管理費違約金是多少

    物業管理費違約金是多少

    物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...

  • 因物業合同糾紛

    因物業合同糾紛

    物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...

  • 物業維修基金和物業費什麼區別

    物業維修基金和物業費什麼區別

    物業維修基金收取標準不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的!按一般規定,商品房維修基金的繳納以房屋總價爲基礎,無論是多層、小高層還是高層,購房人與開發商按以下比例:1、無電梯的房...

  • 民法典的物業服務合同的效力是什麼

    民法典的物業服務合同的效力是什麼

    一、民法典的物業服務合同的效力是什麼建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同,對業主具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第九百三十...

  • 物業合同糾紛的證據清單

    物業合同糾紛的證據清單

    合同糾紛證據清單有哪些勞動合同糾紛證據有哪些:1、證明當事人主體資格的證據。(1)當事人爲自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等。(2)當事人爲法人或其他組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本或由工...

  • 物業合同存在糾紛多久判

    物業合同存在糾紛多久判

    物業合同存在糾紛多久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定,但是人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人...

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