商鋪租賃備案需要什麼資料
辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應提交下列材料:
(1)房地產租賃審批書;
(2)租賃雙方當事人的合法身份證明或法人、其他組織的登記註冊證明;
(3)委託代辦的(包括自然人、法人)須提交授權委託書及受委託人的身份證明;
(4)房屋租賃合同;
(5)房地產權屬證明(包括房地產權證、房屋所有權證及國有土地使用證);
(6)出租方房屋抵押銀行的,需由抵押銀行出具同意出租證明書;
(7)出租共有房屋的還須提交其他共有人同意出租證明;
(8)房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
(9)上述需要提交的資料應按規定裝訂成冊,規格爲A4紙幅面,以上提交的資料爲複印件時,需簽章確認。
(10)到當地國土城建和水務局城鄉規劃組進行辦理。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
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能否申請執行債務人的唯一住房
律師解析:可以申請執行債務人的唯一住房,如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準爲被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的可以申請執行債務人的唯一住房。法律依據:《民法典》第二...
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租完房子後悔了中介費能退嗎
律師解析:中介費不能退還。因爲中介工作已經完成,中介方已經履行了合同義務。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人...
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房屋出租備案需要哪些手續
律師解析:房屋出租備案需要的手續是:租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記;租賃工作人員審查監證後簽署初審意見;進行二審審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商...
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男女合租在合同中要考慮和約定哪些問題?
剛出門找工作,積蓄不多,那麼找人合租是最好的選擇。有些女孩會盡快找到一個聯合租房者。或者爲了找人合租,有效解決個人安全問題。然而,在現實生活中,當男女合租分攤租金時,一般來說,在合租的一般情況下也會有爭議。但與此同時,可能會有更嚴重的女孩安全問題。在正常情...