租房裝修費誰承擔
首先,對於裝修的問題,承租人經出租人明確同意,或雖未經出租人明確同意,但出租人知道不反對,構成善意添附。
承租人對房屋進行善意添附,合同終止,承租人將房屋返還給出租人時,出租人享有了因承租人的添附行爲而增加的租賃物的價值。
如果承租人未經出租人同意,擅自對房屋進行裝修,那麼構成惡意添附。
承租人的裝修行爲對出租人的房屋造成了侵害,需承擔侵權責任。
在承租人構成侵權的情況下,承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償,相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,並向房產管理部門登記備案。
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