公租房拆遷怎麼補償
公房遇到拆遷,如果被拆遷的公房已經進行了房改,承租人完全取得了公房的所有權,那麼補償跟私房一樣,參考周邊同類房屋的市場價格評估補償,補償款歸房屋所有權人。如果公房沒有經過房改,仍然屬於政府或單位,那麼承租人也應該獲得補償,具體的方式包括兩種:
一種是公房提供單位爲承租人另外安排房屋由承租人繼續承租,重新簽訂租賃合同。
另外一種是,對公房承租人對房屋的使用權進行貨幣補償,由承租人自行解決住房問題。而對於公房使用權的貨幣補償標準,各地都不一樣,比如有一些地方就規定了公房拆遷補償款70%歸承租人,30%歸公房所有權人,這其實就是一種貨幣補償方式。所以,公房拆遷,無論承租人是否已經取得了公房所有權,都能夠獲得拆遷補償。公租房一般都是國有土地上的房屋,因此需要專業的評估公司對房屋進行客觀估價,得出補償金額。
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