公寓房出售有哪些注意事項?
一、公寓房出售有哪些注意事項?
1、注意房屋產權:按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的:如果是投資的話,建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓,租金較低,比較受小企業的歡迎。如果是自住的話,則建議選擇住宅性質的公寓。因爲大部分商業性質的公寓是不通天然氣的,無法滿足基本的生活需求。
3、要注意選擇口碑好的品牌開發商:這樣的企業具有責任感,也是公衆認可的。
4、注意選擇地段:優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適,用於出租的小戶型,面積儘可能小一些,不宜選擇太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金價格也合理。
二、購買公寓房的政策是什麼?
商住兩用房規定採購商辦類企事業單位、社會組織不得將房子作爲寓居運用,再次出售時,應當出售給企事業單位、社會組織。佈告還強調,在方針實行之前,已出售的商辦類項目再次上市出售時,可出售給企事業單位、社會組織,也可出售給自己。
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按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱爲轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過戶,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...
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開發商逾期一年未辦理房產證怎麼處理?
在現實生活中,簽訂完買賣合同,交完購房款後不一定房屋產權就屬於我們自己。我們還需要開發商協助辦理了房產證才意味着房屋產權真正掌握在我們自己手裏。一般購房合同裏面都會規定開放商協助辦理房產證的時間,如果開發商未在規定時間內幫助業主取得房產證就是逾期...
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簽訂居間合同後違約要支付違約金嗎?
律師解答:需要。律師解析:需要。與居間人簽訂合同之後,表明你已經有意向與居間人合作。居間合同也是具有法律效力的,在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約,則需要像居間人按照合同約定的那樣賠償違約金。因此,簽訂居間合同後違約也...
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商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析:商品房面積差的計算標準如下:1、合同中有關於面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定,則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...