按揭的房子可以買嗎
房屋買賣2.74W
律師解答:不可以。律師解析:還在按揭的房子是不能買的。
房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押,查封的,如果房產有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想買按揭房,最重要的就是賣家先將按揭款還掉,然後註銷抵押,這樣就可以進行買賣、過戶了。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第十二條
預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。
開發企業應當予以協助,並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因,承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的,除開發企業和承購人有特殊約定外,開發企業應當承擔違約責任。
房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押,查封的,如果房產有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想買按揭房,最重要的就是賣家先將按揭款還掉,然後註銷抵押,這樣就可以進行買賣、過戶了。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第十二條
預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。
開發企業應當予以協助,並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因,承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的,除開發企業和承購人有特殊約定外,開發企業應當承擔違約責任。
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