二手房首付多少,買房子首付什麼時候交
一、二手房首付多少
1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式,要確定這個房子總價多少錢,首付多少,而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以購房者你的手上必須要有些現金,一般的首付是30%。
2、如果你手上的錢多於首付的30%,那麼你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因爲貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得看自己的情況。
3、買房首付一般是:辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
4、舉個例子,比如購房者購買的是總價80萬的房子,首付需付3成,那就是24萬,這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕,是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析,如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的,那自然只能付24萬了。
二、買房子首付一般什麼時候交
如果購房者是選擇貸款買房的情況下,在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後,就可以向房地產開發商支付首付款,開發商收款後會出具首付款收據。購房者憑藉着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說:先簽合同,後交首付款。
購房者在交首付款之前,一定要注意查開發商的五證是否齊全,即《建設工程規劃許可證》;《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
購買房子的時候如果是按揭買房的話,那麼就需要自己先支付首付,剩餘的房款則可以以所要購買的房子爲抵押,向銀行借款支付,而之後按照與銀行的約定,每個月償還一定的本金和利息給銀行。如今,針對首套房、二套房、三套房,不同城市對按揭買房的首付款比例要求不同。一般,購買首套房最低首付爲房款的30%。
-
買二手房交了定金沒有籤合同能退嗎
律師解答:可以。律師解析:買房交了定金還沒簽合同能退定金,但也要分情況,需要具體情況具體分析。要看交定金時雙方的協定,如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據民法典的相關規定,定金應當以書面形式約定。定金雖交納,可以退還。法律依據:《民法...
-
二手房購房合同丟了去哪補辦
房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件進行復印件,相關機構再在此複印件上蓋章,法律效力同等原件。當事人還是會按照約定全面履行自己的義務。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自籤...
-
買的新房退房手續怎麼弄
具體手續是:一、買房方發出退房通知;二、在購房者提出退房要求後,開發商在十五日之內辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續;三、開發商退還房款,完成退房手續。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...
-
二手房過戶要多久時間2022
一、二手房過戶要多久時間二手房辦理產權過戶,一般在15-30個工作日。整個辦理流程可以概括爲以下五個環節:1、簽約。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋...