二手房首付憑證格式是什麼?
在房屋交易的過程當中,爲了保護當事人雙方的權責與義務,往往都需要簽訂一份相關的憑證。在二手房的交易過程當中,對於首付憑證的格式要求更爲嚴格,需要注意到需要權益的移交問題。那麼二手房首付憑證格式是什麼呢?下文中就進行了分析說明。
一、二手房首付憑證格式是什麼?
首先,你買房要簽訂合同的,你們在合同裏就把你們辦理交易的流程就應該寫好了!首先你們要貸款必須要找擔保公司,要審覈你們的貸款資料以及你的手續是否有問題,看你們是私人籤合同還是找中介!私人的話就注意了,你們可以先交點 定金給賣方,意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及審覈你們的資料沒問題了,就是過戶了,在過戶前,你們可以把合同寫好,可以在過戶當日把首付款交給賣方(這是合同裏面約定的內容),而此時賣方會給你一張白紙的收條,在你過戶完後,就等下新證了,那時名字就是你的呢,但是證會給銀行,你只得到銀行給你的房產證複印件一個!你付首付款的依據就有這三樣:1、合同2、收條3、房產證複印件(已經是你的名字了,說明已經給了首付的)。如果是中介的話,就更沒問題了,直接他給你說怎麼辦就怎麼辦,用不着自己瞎忙!找中介要找個信譽度高點的,但是一般中介信譽度還是可以!
商業貸款一般是在籤借款合同的時候銀行要求賣方籤一個《首付款收條》,銀行纔會批貸,但是放款之前必須提供有買賣雙方名字的轉賬憑條纔會放款。
如果是公積金貸款的首付款要在你取件之前轉給賣方,如果轉賬時間在產權時間之後則不能放款。如果您首付款做了資金監管的話,你的首付款會在過戶前存到資金監管賬戶,待過戶取件成功過後再由監管方解凍劃到業主賬戶,如果沒有做資金監管,一般在過戶遞件當天業主就會要求您支付首付款。首付款憑條是銀行放款的依據。
綜合上文中的內容可以看出,對於二手房首付憑證格式是什麼該問題來說,需要牽涉到房屋的交易內容。一般情況下來說。二手房的首付憑證主要是在房屋過戶時由房東出示的。其作用是在銀行放款時。二手房首付憑證是銀行作爲放款的依據。
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