二手房屋買賣合同範本的格式是什麼
一、二手房屋買賣合同範本的格式是什麼?
房屋買賣合同
甲方(出賣人):
身份證號碼:
乙方(買受人):
身份證號碼:
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證:擁有座落於____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾並保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款爲甲方轉讓標的物的淨價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書籤訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認:本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
第七條 違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
第八條 爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
第九條 其他規定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用於登記,但各方權利義務以本合同書爲準)。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
年 月 日
二、二手房過戶需要哪些材料?
1、房屋所有權證(複印件1份、產籍圖4份);
2、契稅證;
3、身份證(夫妻雙方)(複印件2份);
4、夫妻雙方戶口簿(複印件1份);
5、結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦,其他證明方式不被承認);
6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書,離婚未再婚證明;
事實上,二手房買賣合同的格式基本上都是標題、正文、結尾這三部分組成,而且法律制度也沒有強行規定房屋買賣合同的詳細條款,以上範文中給大家介紹的條款都是一些最基本的條款,簽完合同後必須要及時辦理房產證的過戶登記。
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