二手房首付款證明誰開
二手房首付款證明應該是由銀行給開收據證明,拿去開發商處換髮票。按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶裏,該賬戶是由當地房管局負責監管的。
根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條,商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
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二手房買賣手續怎麼辦理
二手房買賣手續這樣辦理:(一)雙方要簽訂一份書面轉讓合同,合同須包含雙方當事人的姓名,聯繫電話等基本信息,房屋轉讓的具體金額,寫明雙方當事人的權利以及義務,此外還要寫明雙方發生爭議時的解決措施等;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權...
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...
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購買二手房需要注意
購買二手房需要注意的有:1、查看房屋狀況及產權人信息,同時也別忽略了土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況等信息。2、雙方應儘可能得對付款方式、付款日期、付款數額做具體的約定。3、如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定,必須要注...
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二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...