買二手房貸款多久能批下來
一、買二手房貸款多久能批下來
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下:
1.買賣雙方貸款合同,一般花費1個工作日;
2.簽訂合同後,把申請材料提交給銀行,一般會在7個工作日內進行審覈;
3.審覈通過後,購房者需要到房管局辦理過戶手續,一般花費1個工作日;
4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;
5.之後,購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續,一般在7個工作日可完成;
6.辦理抵押手續後,銀行一般會在5個工作日內完成放款。
二、二手房按揭貸款手續費有什麼
1、按揭代理費。貸款的額度×1%~1.5%,不同按揭公司服務收費標準不同。
2、房屋評估費。評估價×0.5%,不需要評估則只收初評費300元。
3、房屋查案費。每證90元。
4、貸款保險費。貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,二手房按揭貸款最高年限不能超過20年。
5、合同公證費。貸款合同公證費是300元。
6、轉二手房按揭合同協議公證費。費用是300元。
7、二手房按揭交易委託公證費。費用是200元。
8、公積金代辦費。每宗500元,不同銀行收取標準略有差異。
9、其他項權利登記費。250元,由房管局收取,不同地區收費不同。
10、貸款印花稅。有銀行收取,按揭貸款額度×0.005%。
多數的人現在都想去了解貸款,而瞭解貸款的主要用處也是去買房,房產的購買有些人若是不用貸款,經濟上帶來的壓力也會將他們壓垮,但現如今有些房屋類型辦理貸款是很複雜的一件事,而二手房就是其一,這類房型辦理流程不僅複雜,而審批也比較的麻煩。
-
2021年二手房貸款首付多少?
一、二手房貸款首付多少?二手房貸款首付比例根據政策規定執行,一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在現實生活中,有人購買二手房時所交納的首付款是高於這個比例的,其實,首付比例是要根據二手房的實際情況而言的,每個銀行有自己的規定,不能一概而論。就首...
-
二手房的買賣如何進行纔好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行纔好呢?購房者只有按照法定的程序去購買,纔能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將爲您做一個較爲詳細的介紹...
-
房東不讓轉租還是轉租怎麼辦
房屋轉租,需要承租人與房東事先有約定,或者徵得了房東同意,否則轉租合同是可以撤銷的。出租人知道或應當知道承租人轉租的,應當在六個月內提出異議,出租人以承租人未經其同意擅自轉租爲由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,應予支持。《民法典》第七百五十三條,承租...
-
房產證去名字流程怎麼走?
律師解析:房產證去名字流程是:(一)簽訂房屋買賣合同,到不動產交易中心辦理產權變更手續;(二)簽訂房屋贈與合同將其份額轉讓給受讓人(雙方必須在場或有委託人在場),繳納房產證登記費和房產過戶手續費後辦理產權變更。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵...