門面租賃違約金怎麼算
房屋租賃律師解答6.41K
門面租賃違約金可以在租賃合同中雙方協商確定,違約金多少一般要考慮日租金、租賃期限長短、預期的營業損失等因素。
建議大家事先在合同中約定清楚,約定違約的不同情形以及適用的違約金標準,更嚴重的違約情形還應當加上解除合同的條款,否則違約條款約定不清楚會在糾紛發生時引起雙方扯皮。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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租賃合同能提前終止嗎
能。對於出租人和承租人,只要在以下的情形內解除租賃合同,就不算違約:(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;...
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房屋租賃合同解除違約方賠償嗎
當事人約定違約金的違約方按違約金賠償,當事人約定定金的違約方按定金賠償,當事人既約定違約金,又約定定金的,守約方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損...
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不得轉租房屋的情形是什麼
不能轉租情況一,承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。不能轉租情況二,約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在徵得出租人同意後纔可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租...
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房東租房違約怎麼處理
房屋租賃合同履行期間,房東違約,租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...