婚後房產過戶多久後可以買賣
房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認,如果雙方的身份與房屋上面登記一致,那麼房屋所有人就可以對房屋進行處置,包括買賣。
離婚房屋在完成過戶後,產權歸屬明確。之後房屋所有人就可以進行買賣。對於是否需要等待多久才能買賣離婚房產,法律沒有明確規定。
《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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外國人二手房賣房流程
外國人二手房賣房流程與本國人賣房並無不同,首先是要有雙方簽訂的合同,另外所賣房屋上必須沒有抵押,如果有抵押的話,應先解除抵押,這樣房屋纔可以進行處分,第三是辦理過戶手續,雙方應約定房屋交易的稅款由誰繳納。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋...
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買新房反悔了可以退房嗎
已經簽訂房屋買賣協議,反悔的,首先要和買方協商,如果對方已經支付房款需要退回,然後可能需要按照協商結果給付對方補償金,但如果協商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任,或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規定,雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一...
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買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因爲房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因爲法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...
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房產證過戶辦理流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面...