地役權效力是如何的

地上權的效力如下：建築物竣工前地上權人的主要權利和義務。建築物竣工前地上權人的主要權利就是進行建築；建築規劃許可後，地上權人應按照建築規劃許可所限定的時間進行建築，否則會因超期而喪失建築權。另外，地上權人還有依照法律、法規繳納地上權轉讓金或地租以及各種配套費、稅費的義務。
根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。