房產證使用年限到期怎麼辦
房產證年限主要是指房屋所在土地使用權的使用期限。在我國,城市中的土地所有權屬於國家,我們購買房屋後只是擁有了房屋所有權和房屋所在土地使用權。根據現行的政策,住宅類用地的土地使用權期限是70年。住宅土地使用權的期限是從土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同,開發商依法取得土地使用權之日起開始計算。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
該規定避免了土地使用權到期後由誰去申請,以及審批能否獲得批准的問題。對於住宅類房屋佔用的土地使用權到期後是不是會被國家收回的問題。但續期是否需要再次交納土地使用費,或者需要交納多少土地使用費才能重新獲得使用權。目前尚沒有全國統一的細則出臺,屆時可能會根據實際情況出臺進一步的政策法規。
《國有土地上房屋徵收與補償條例釋義》第八條
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租房合同到期不續簽有補償嗎,爲什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因爲合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...
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因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間
一、因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間1、租賃合同糾紛的訴訟時效是三年,從最後一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。2、對分期履行合同的每一期債務發生爭議的,訴訟時效期間爲三年,自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。3、當事人對租賃期限約定不明的,訴訟...
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共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
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民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
一、民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...