婚後在房產證加老婆名字有用嗎?
一、婚後在房產證加老婆名字有用嗎?
有用,房產證可以加老婆名字,只要丈夫是房屋的所有人,那麼就可以自由的決定是將妻子的名字加上去。但是一旦加名之後,不管房屋是否是在婚後購買的,也不管購買房屋的錢是從哪裏來的,該房屋都會轉變爲夫妻共同財產。
1、房產證可以加老婆名字,在辦理房產證加名字這一事項的時候,房主需要了解清楚加名字需要準備哪些證件,這幾樣證件是必須要準備的:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。原則上需要辦證本人到場,不能委託他人辦理,具體以各地方城市規定爲準。
2、各地收費不同
辦理房產證加名字也是需要收費的,但是不同的地區所需要費用不同,收費標準也不同,有這方面打算的業主可以先諮詢當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場爲準。
3、辦證約需要10個工作日
房產證加名字的流程很簡單,在準備好所需證件和費用之後,把以上這些東西都交給房管局,加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以後,房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證,這時候房產證上的名字就是們夫妻二人的名字。
二、按揭房怎麼加名?
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請各銀行有異,請諮詢所在銀行)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全就給們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款),還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之後可自行更改。
但是相比較與購房款已經付清了的情形,處於按揭狀態的房屋加名程序更爲繁瑣。不管是哪種類型的房屋,通常都需要夫妻雙方親自辦理加名手續。
不管房屋是否是全款購買的,在男女雙方協商一致之後,都可以辦理房產證的加名手續。如果在結婚購買的房屋,那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
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