租賃期間房子往樓下漏水誰承擔責任
房產糾紛律師解答2.16W
律師解答:分情況討論。律師解析:分情況討論:
1.若承租人與房東之間沒有約定水管的維修是由承租人承擔,且承租人也沒有過錯,因水管老化致使樓下損失,那則由房東來承擔賠償責任。
2.若承租人有過錯就要承擔賠償責任。
3.若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔,則承租人需要承擔賠償責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
1.若承租人與房東之間沒有約定水管的維修是由承租人承擔,且承租人也沒有過錯,因水管老化致使樓下損失,那則由房東來承擔賠償責任。
2.若承租人有過錯就要承擔賠償責任。
3.若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔,則承租人需要承擔賠償責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
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