衛生間漏水由誰承擔責任
一、衛生間漏水由誰承擔責任
這個要看具體的漏水情況,如果是因爲裝修公司施工工藝不當所導致的,那麼必須由裝修公司承擔責任。
要是說是因爲居民自己導致的衛生間漏水,那麼所有的責任將由自己承擔。
另外還有一種情況就是衛生間的主下水管出現了破裂,如果是因爲這種原因導致衛生間漏水的,那麼責任將由開發商承擔,爲了讓開發商儘快出面維修,業主可以先聯繫物業公司,由物業公司聯繫開發商。
二、下水道反水誰來承擔責任
根據物業管理相關規定,既然熊女士支付了相關的物業費用,那麼物業公司就應該按照合同約定,履行其對小區公共設施進行維修的責任和義務,不得找任何理由推脫。本案中,如果熊女士家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞,因其屬於小區公共設施,物業就必須按照合同約定進行維護和管理,業主有權利向物業追責。
另外,如果確實是一樓業主擅自改裝自家下水管道,導致二樓熊女士家的下水管道經常出現反衝現象,那一樓業主應對此負主要責任。
三、樓上漏水怎麼起訴
在遭遇樓上漏水給自己造成損失時,我們可以與住戶協商調解等,如果都不能達成一致,可以直接提起訴訟,那麼該怎麼訴訟呢?
《民事訴訟法》第一百一十八條規定:起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
您有樓上住戶的姓名、住址、聯繫方式等基本情況也可以,只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片,要洗出來。最好讓物業出具一份說明,主要內容就是證明您家漏水的這個事實、具體情況。關於賠償費用的問題,您可以根據您的損失情況確定一個具體數額,如果立案後費用有變化,或者設計鑑定、評估,都可以再申請。
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