交鑰匙算交房嗎
房產糾紛律師解答3.22W
交付房屋鑰匙不完全等於交房。
法律意義上的交房,應包括佔有轉移和所有權轉移。佔有轉移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規定,對房屋的轉移佔有,視爲房屋的交付使用,也就是俗稱的交鑰匙。
因此,購房者領取住宅鑰匙就視爲房屋的交付使用。交鑰匙的行爲屬於不完全交房,只有在辦理完房屋所有權轉移手續,實現房屋的真正交付。
【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條規定:對房屋的轉移佔有,視爲房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外。
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