二手房買方違約定金和違約金
二手房糾紛律師解答1.51W
二手房買方違約定金就是買方違約了,賣方就沒收定金;如果賣方違約了,買方可以要求賣方雙倍返還定金,因爲定金罰則是對等的。而二手房買方違約金則是指如果買方違約,則需要向賣方支付約定的違約金,違約金相比實際損失過高或者過低都可以要求法院進行調整。
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二手房交易資金監管的主要流程是怎樣的呢
1、二手房全款購房資金監管流程:(1)賣雙方簽訂購房合同,並提出資金監管需求;(2)賣雙方在監管銀行設立監管戶並簽訂資金監管協議,買方付款後款項直接進入監管賬戶;(3)介公司爲買賣雙方辦理繳稅、過戶手續;(4)方將房子過戶到自己名下後,銀行將款項劃到賣方賬戶。2、二手房貸款首...
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上海二手房產交易稅
上海二手房交易稅費有:賣方涉及的稅費 (一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅爲房價的5.65%,滿5年則免徵營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅爲房價的1%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯一...
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二手房交易估價一般是在什麼時候進行
二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋,對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何,但如果想要出售的話,可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講,想要出售自己的房屋,首先需要作出一個估價,那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢?本站小編馬上在下文中...
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按揭的二手房怎麼過戶
1、首先,應事先通知按揭銀行。2、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人...