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關於賣方的知識精選

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  • 購買他人承租的單位公房 後房屋改革,己方出資購買 賣方主張無效案例

    購買他人承租的單位公房 後房屋改革,己方出資購買 賣方主張無效案例

    (爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱林某紅向本院提出訴訟請求:請求被告協助原告將北京市西城區A室房屋所有權轉移登記至原告名下。事實和理由:2004...

  • 房屋買賣合同簽訂後,賣方反悔怎麼辦,法律上該如何規定

    房屋買賣合同簽訂後,賣方反悔怎麼辦,法律上該如何規定

    房屋買賣合同簽訂後,賣方反悔怎麼辦,法律上該如何規定房屋買賣合同簽訂後,賣方反悔可以協商一致解除合同,但是應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定支付違約金,約定的違約金低於造成的損失的,...

  • 你好問一下賣方在履行買賣合同時應注意哪些問題

    你好問一下賣方在履行買賣合同時應注意哪些問題

    你好問一下賣方在履行買賣合同時應注意哪些問題1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。買賣合同標的物的權利瑕疵,是指第三人得對標的物主張權利,買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。爲買方能夠取得不受爭議的...

  • 二手房交易注意事項,賣方

    二手房交易注意事項,賣方

    二手房買賣賣方注意事項?1、覈實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委託書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如...

  • 二手房買賣中賣方不想賣房了要承擔哪些責任

    二手房買賣中賣方不想賣房了要承擔哪些責任

    二手房買賣中賣方不想賣房了要承擔哪些責任1、二手房賣方違約不賣了作爲買方,可以要求賣方繼續履行合同,並賠償因違約造成的損失。如果賣方堅決不履行合同,可以要求對方按照合同約定,承擔違約責任。根據《民法典》第五百...

  • 房屋買賣賣方誠信異常

    房屋買賣賣方誠信異常

    房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的,買賣雙方對此都比較謹慎,在交易的時候會簽訂買賣合同,但是還是會遇到賣房者違約的情況,比如並沒有在規定的時間過戶,那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...

  • 請問賣方反悔不想賣了違約金怎麼算呢

    請問賣方反悔不想賣了違約金怎麼算呢

    請問賣方反悔不想賣了違約金怎麼算呢根據《民法典》相關規定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定外,發生糾紛應責令出賣方繼續履行合同。對於確實不能繼續履行的,出賣方應當返還買方的購房款...

  • 房屋過戶賣方不去

    房屋過戶賣方不去

    房屋過戶賣方不去需要怎麼辦呢??《房屋登記辦法》關於房屋過戶賣方不去的規定:第十五條申請房屋登記的,申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應當提供中文譯本。委託代理人申請房屋登記的,代...

  • 簽署房屋合同後賣方未按約定過戶怎麼辦

    簽署房屋合同後賣方未按約定過戶怎麼辦

    原告訴稱楊某耀、陳某涵向本院提出訴訟請求:1.判令趙某晨支付購房款547000元;2.判令趙某晨支付因遲延履行支付購房款而產生的違約金;3.本案訴訟費由趙某晨承擔。事實與理由:楊某耀、陳某涵系夫妻關係。2020年12月8日,楊某耀、...

  • 買房繼續還賣方貸款

    買房繼續還賣方貸款

    賣房賣方有貸款買房的人也貸款如何交易你現在有2個難題:不知道買房人能否買房,以及支付房款的能力;交易流程。中介說能搞定買房人的購房資格,那就是中介的事兒;按揭能不能辦下來,你可以去諮詢一下銀行,看他的情況是否符合銀...

  • 賣方不履行合同,買方可以起訴嗎

    賣方不履行合同,買方可以起訴嗎

    賣方不履行合同,買方可以起訴嗎1、可以的。2、賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認合同的效力,並要求對方履行過戶義務,勝訴後可以申請法院強制執行,辦理過戶手續,但是法律規定的特別情形除外(比如房屋已經過戶到其他善...

  • 房子過戶後賣方不交房

    房子過戶後賣方不交房

    賣方延期交房怎樣處理購房者遇到開發商延期交房的情況時,應該及時行使催告權:1、購房人如欲解除合同,應當先進行催告。2、經催告後過了三個月,開發商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第...

  • 房屋過戶前賣方死亡

    房屋過戶前賣方死亡

    房屋賣方需要承擔哪些稅費(一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅爲差價的5。5%,滿5年則免徵營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅爲房價的...

  • 房屋買賣稅費能約定賣方負擔嗎,房屋買賣後怎麼過戶

    房屋買賣稅費能約定賣方負擔嗎,房屋買賣後怎麼過戶

    一、房屋買賣稅費能約定賣方負擔嗎房屋買賣時,契稅由買方繳納的,不能約定由賣方承擔,房屋過戶要提供契稅完稅憑證。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人爲契稅...

  • 過戶後未付清賣方不交房

    過戶後未付清賣方不交房

    賣方延期交房怎樣處理購房者遇到開發商延期交房的情況時,應該及時行使催告權:1、購房人如欲解除合同,應當先進行催告。2、經催告後過了三個月,開發商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第...

  • 買方銀行貸款按揭長時間難以辦成賣方可以終止合同嗎

    買方銀行貸款按揭長時間難以辦成賣方可以終止合同嗎

    買方銀行貸款按揭長時間難以辦成賣方可以終止合同嗎1、可以。2、首先要明確的是合同中是否約定了賣家的合同解除權,其次要明確的是買家的貸款逾期是由於政策的變化還是買家本身的信用問題導致貸款得不到批准,最後要考察...

  • 房屋過戶後賣方違約

    房屋過戶後賣方違約

    賣方違約情形1、賣方違約與繼續履行二手房買賣合同簽訂後,一方當事人不同意繼續履行,願意以承擔相應違約責任爲代價解除合同,而另一方堅持要求繼續履行,經審查合同繼續履行不存在現實困難的,應判決雙方繼續履行合同,但合同...

  • 買房已交定金賣方反悔

    買房已交定金賣方反悔

    買方賣方合同已籤買方定金已交可是買方買房的餘款已有半年不交你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未...

  • 上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費?

    上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費?

    一、上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費1、普通住宅:(1)營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅爲房價的5.65%,滿5年則免徵營業稅。(2)個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人...

  • 二手房買賣賣方反悔糾紛案例

    二手房買賣賣方反悔糾紛案例

    二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契稅(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說,契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契稅。其收費標準...

  • 房屋買賣未辦過戶賣方反悔

    房屋買賣未辦過戶賣方反悔

    房屋買賣未辦過戶賣方反悔房屋未過戶賣家反悔,可以要求賣家繼續履行合同,按照合同要求履行協助過戶手續。如果對方明確表示不履行,可以解除房屋買賣合同,並要求賣家賠償因違約造成的損失。根據《民法典》第五百七十七條的...

  • 二手房賣方買賣合同有效嗎

    二手房賣方買賣合同有效嗎

    二手房買賣合同有效嗎二手房買賣合同是業主與買方自願簽訂的,有效。是業主親人代簽的,業主知道後沒表示反對的,也有效。二手房買賣合同是否有效,主要看業主與買方雙方當事人有沒有民事行爲能力及是否在自願基礎上籤訂的,只...

  • 房屋買賣合同約束賣方條款

    房屋買賣合同約束賣方條款

    賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上,因爲房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...

  • 二手房買賣賣方不簽名

    二手房買賣賣方不簽名

    二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契稅(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說,契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契稅。其收費標準...

  • 房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

    房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來

    房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來1、房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來,具體需要以房屋買賣合同中違約責任的約定爲準。因賣方違約造成該合同不能覆行時,賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。2、法律依據:《...

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