二手房交易資金監管的主要流程是怎樣的呢
1、二手房全款購房資金監管流程:
(1)賣雙方簽訂購房合同,並提出資金監管需求;
(2)賣雙方在監管銀行設立監管戶並簽訂資金監管協議,買方付款後款項直接進入監管賬戶;
(3)介公司爲買賣雙方辦理繳稅、過戶手續;
(4)方將房子過戶到自己名下後,銀行將款項劃到賣方賬戶。
2、二手房貸款首付資金監管流程:
(1)貸款銀行審覈借款人資質,簽訂貸款合同;
(2)房屋價格進行評估,確定首付款金額;
(3)賣雙方簽訂資金監管協議,買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶;
(4)房成功過戶後,銀行劃撥首付款到賣方賬戶;
(5)方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明),銀行拿到他項權利證書後將貸款劃撥到賣方賬戶。
【法律依據】
《審計法實施條例》第六條規定,任何單位和個人對依法應當接受審計機關審計監督的單位違反國家規定的財政收支、財務收支行爲,有權向審計機關舉報。審計機關接到舉報,應當依法及時處理。
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二手房買賣合同公證需要多久
二手房買賣合同公證的時間是15天,公證機構經審查,認爲二手房買賣合同符合法律規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要覈實有關情況的,所需時間不計算在前款規定的期限內,並應當及時告知當事人。《公證程序規則...
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二手房過戶幾天可領證
過戶指下面的遞件程序後的話,最快十個工作日就能領到新房產證。遞件後七個工作日就可以交稅,交稅當天可完稅過戶,完稅過戶後三個工作日可領新證。二手房過戶基本程序:籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。籤買賣...
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二手房交易流程有哪些
二手房交易流程如下:1、買方諮詢;買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同;賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、辦理過戶;買賣...
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影響二手房價格的因素有哪些
隨着一手房房價的節節攀升,二手房市場也逐日升溫。二手房與一手房的競爭力大部分體現在價格優勢上。那麼,影響二手房價格的因素有哪些呢?當下,很多人在購買二手房時都會對房屋先進行估價,應該如何進行合理估價?接下來,本站小編爲您詳細解答這些問題。一、影響二手房價...