二手房過戶
二手房糾紛律師解答9.47K
二手房過戶流程:
1、對交易房屋產權進行調查
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同
3、評估房產
4、辦理貸款
5、向房地產管理部門提出過戶申請
6、房地產管理部門覈查。
7、繳納契稅等二手房交易稅費
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證
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二手房買家違約怎麼辦
除了要求承擔違約責任外,賣方也有權要求繼續履行合同。如果買方拒絕承擔這些法律責任和義務,賣方有權到法院提起訴訟,法院如果支持賣方的訴求,買方就需要去履行判決。如果買方還拒絕履行判決,還可能會被申請強制執行、列入黑名單等等。《民法典》第五百七十七條當事...
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影響二手房價格的因素有哪些
隨着一手房房價的節節攀升,二手房市場也逐日升溫。二手房與一手房的競爭力大部分體現在價格優勢上。那麼,影響二手房價格的因素有哪些呢?當下,很多人在購買二手房時都會對房屋先進行估價,應該如何進行合理估價?接下來,本站小編爲您詳細解答這些問題。一、影響二手房價...
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房屋贈與合同如何寫
房屋贈與合同的主要內容包括1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行爲的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。法律依...
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二手房交易資金監管的主要流程是怎樣的呢
1、二手房全款購房資金監管流程:(1)賣雙方簽訂購房合同,並提出資金監管需求;(2)賣雙方在監管銀行設立監管戶並簽訂資金監管協議,買方付款後款項直接進入監管賬戶;(3)介公司爲買賣雙方辦理繳稅、過戶手續;(4)方將房子過戶到自己名下後,銀行將款項劃到賣方賬戶。2、二手房貸款首...