二手房中介合同有沒有法律效力
有的,通過中介買房一般會有兩個合同。“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介居間方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任,違約責任合同條款裏肯定都有約定的。另外,“居間合同”有法律效力,但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益,就是誰違約誰就要賠中介費。居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
買賣合同不違反國家法律法規,又不損害其他人合法利益,且不違背當事人真實意思表示的情況下,簽訂的合同合法有效,具有法律效力。同時,適用定金罰則,交付定金的一方不履行義務的,喪失定金。收受定金的一方不履行義務的,雙倍返還定金。因此,依法成立的合同受法律保護,具備合法要件的合同受法律保護,與是否在中介處簽訂的無關。
法律依據:
《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
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二手房買房籤合同注意事項
1.房屋產權和手續是否齊全;2.明確成交價格和稅費責任;3.明確買賣雙方的責任;4.明確付款方式和時間;5.過戶時間要明確;6.物業交割要清楚。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房...
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二手房違約金怎麼算
1.按照簽訂的合同中,約定着的有關違約賠償的條款,違約賠償金主要由約定的內容進行計算。2.如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償的條款,違約賠償金主要由買賣雙方協商一致後進行計算。...
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二手房產權陷阱有哪些,二手房有什麼產權陷阱
由於二手房是舊房,出賣前有可能是房主自己在住,有可能是租賃出去了,也有可能有其他不好立即交接的情況,還有可能在過戶的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢?本站小編馬上爲你做詳細解答。一、二手房產權陷阱有哪些首先“賣房者”可能非二手房的產...
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二手房購買注意事項
1.瞭解房屋情況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.籤合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.申請過戶。買賣雙...