買沒有房產證的二手房合同怎樣寫
二手房糾紛律師解答1.46W
首先應當補辦房產證,再進行買賣交易。具體需要寫明買賣雙方的基本信息,購買房屋的基本信息,房款交付的方式,違約責任等條款。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
-
二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
-
二手房買賣契稅標準
二手房稅費之契稅(由買方支付):(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。(3)其他:成交價*3%。契稅是用所有權發生轉移或者變動的不動產爲徵稅的對象,向產權的承受人來徵收的一種財產稅。《城市房屋權屬登記管理辦法》...
-
二手房產權到期怎麼辦呢
二手房買賣只會改變擁有人,原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法:(一)遇到拆遷,國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金,房子依然可以使用;(三)國家收回土地,國家對收回的土地和土地上的建築物進行適當的補償。【法律依據】《民法典》第三百...
-
二手房購房協議具有法律效力嗎
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的(四)已經設定抵押,未經抵押權...