2023寧波二手房營業稅新政策

關於2023寧波二手房營業稅新政策是什麼？

2017寧波二手房營業稅新政策的稅收標準： 1、寧波市二手房-個人所得稅 支付方：買方 徵收標準：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20% 免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。 2、寧波市二手房-契稅 支付方：買方 徵收標準： ①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅爲房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率爲房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅爲房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅爲總房3%。 免徵情況：無 3、寧波市二手房-營業稅 支付方：買方 徵收標準： (1)產證未滿2年，營業稅爲房款的5.6%。 (2)房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。 (3)免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。 不同情況的購房人，需要的資料不同： 已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、結婚證、房產證複印件； 達到法定結婚年齡未婚的：身份證、戶口本、未婚聲明及房產證複印件； 離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、未再婚聲明及房產證複印件； 喪偶的：身份證、戶口本(應註明已註銷)、未再婚聲明及房產證複印件。 另據瞭解，房屋在高新區、經開區、濱湖區的，應前往寧波市市房產局檔案館辦理;房屋在其他區的，分別在廬陽、瑤海、包河、蜀山等4個區房屋辦證交易中心辦理。 4、寧波市二手房-印花稅 支付方：買賣雙方。 計算方法：印花稅=計稅價格×0.05% 徵收標準：0.05%。 免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。 5、寧波市二手房-土地增值稅 計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×覈定徵收率。 徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店爲10%，其他非住宅類房產爲5%。(城市不同標準有差異) 免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅 6、寧波市二手房-登記費 徵收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準爲每件550元。