二手房都有土地證嗎
法律2.77W
不論是正在買房還是已經有房的朋友,除了房產證、購房協議書和房屋買賣合同範本外,土地證同樣是一個很重要的證件,買二手房在費用上算起來是比較經濟划算,但這其中包含了更多的風險,對於不太瞭解二手房買賣的您最好先了解一下,二手房有土地證嗎,怎麼辦理呢
精選律師 · 講解實例
我想諮詢一下二手房都有土地證嗎
產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在該土地被人侵佔的時候,業主將無法維護自己的合法權益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險:雖然房產證握在自己手裏,但土地使用權仍屬於開發商,這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產權證不齊影響上市交易。以上就是二手房都有土地證嗎的回答望採納-
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