屋內水管漏水造成的損失該怎麼辦
法律2.1W
屋內水管漏水造成的損失該怎麼辦
1.一旦發生樓上漏水,首先應明確狀態。爲了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。而且要看房子是否還在質保期內,因爲一般新購房子的防水質保爲5年,管道質保爲2年。如果房子漏水即非人爲,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。2.查清情況後,如果樓上漏水的原因實爲樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
3.如果樓上鄰居不配合或不及時修補,受損業主可根據《中華人民共和國民法典》的規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
4.如樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。
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