東城房屋過戶
法律2.54W
北京東城房屋過戶流程是怎樣的啊?
房產過戶又稱爲所有權轉移,所有權轉移的種類又:買賣、贈與、繼承。你要過戶可以選擇前兩樣。辦理方法是:1、向當地房地產管理部門提出申請。2、到當地地稅部門繳納應繳稅收。3、到房地產維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。4、到房地產管理部門提交資料,審覈通過後於7個工作日內領取證件。5、領取房產證後到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料:賣方需要:夫妻雙方身份證,結婚證,房屋權證等。賣方單身的提供單身證明,如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證,如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。買方辦理共同共有的提交請屬關係證明。特別提醒:最好不要用贈與,因爲贈與過戶的房產雖然這次過戶便宜,但是在二次交易時稅費非常的高。現行房屋交易稅標準:1、契稅:成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區分普通住房和非普通住房)減半徵收,現行規定90平米以下的房屋的暫時徵收百分之一。買方繳納。2、印花稅:成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予徵收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得稅:差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。4、營業稅:成交價或指導價的百分之五。現行規定暫時按照差額徵收。個人出售自住滿兩年住房的免徵營業稅。5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附於營業稅產生,不會很多,爲了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。6、土地增值稅:成交價或者指導價的百分之一點二。現行規定免徵。-
武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料覈實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分爲依遺囑繼承、...
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勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
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成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...
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在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...